Para nós a construção no local é apenas a ponta do iceberg: quando a equipe de operários especializados chega ao local, a maior parte do trabalho já foi feita. A construção não deixa espaço para improvisação e todas as etapas e procedimentos estão cristalizados por anos ensaiando a mesma trama. Esta é uma vantagem clara em termos de acelerar o projeto e do ponto de vista da segurança e saúde do trabalho.

Construção em etapas

Stockport, UK, 2005

A menos que a área de projeto seja particularmente pequena ou não esteja sujeita a acúmulo de estacionamento (ocorrência rara), somente nos apossaremos de uma fração, ao invés do terreno todo. Uma vez que dentro de nosso complexo a estrutura esteja montada e a laje colocada no lugar, preparamos o pavimento térreo para a entrega. Então, efetivamente o retornamos para o cliente antes de nos apossarmos da próxima parte. Isso é o que chamamos de construção em etapas, algo que a maioria dos nossos clientes não pode abrir mão. Cuidamos, na definição precisa da posição e configuração ótimas, de cada porção que assumimos, cada porção que é deixada em uso e cada porção que é entregue. O funcionamento de tudo isso nem sempre é evidente, o impacto na circulação existente será reduzido a um mínimo e implementado gradualmente, já que motoristas não respondem bem a mudanças repentinas e substanciais à circulação e o caos pode se instalar facilmente.

Stockport, UK, 2005

Para fornecer um exemplo prático, em uma área de estacionamento existente com 6.000 m2 assumimos um máximo de 30% de sua área de estacionamento líquido a cada momento. Aproximadamente 6 semanas depois todo o pavimento térreo será reaberto ao público, enquanto que depois de 3 semanas adicionais o piso superior terá sido inaugurado. Esquematicamente:

  • Da semana 1 a semana 6: capacidade atual = 70% da capacidade original
  • Da semana 7 a semana 10: capacidade atual = 95% da capacidade original
  • A partir da semana 11: capacidade atual = 190% da capacidade original

A construção é executada por meio de usina muito pequena que manobra com facilidade nas áreas mais apertadas (veja fotos de estruturas erguidas em cantos apertados de vilarejos medievais na seção de portfólio de projetos deste site).